436资产评估复试经验分享（复试资料）

杨400 · 发表于 2020-1-7 11:28

最近也有不少人问复试的事，这里就简单谈一下复试经验。这近两年来，自己经历过复试，去年也去现场记录，看了不少19级的复试表现，总的来说还算是有点心得，这里就给20级的和以后能看到帖子的学弟学妹说说一点点经验。
资产评估复试分笔试和面试两部分。笔试150分，面试70分，总分220要考到132以上，不然不能被录取，当然132以下这种情况除了缺考好像还没出现过，不用太担心这个。中南财大这里复试很公平，主要是笔试成绩拉分，所以先说下笔试。复试笔试考察范围和初试范围基本一致。常见题型是价值类型，CAPM，无形资产这些，也可能会出一些相对发散的题目，比如你认为房价有没有泡沫？作为一个资产评估师，你认为需要什么样的品质？为何银行将文化类资产拒之门外？这些题目主要考察学生的逻辑思维能力和知识储备能力，如何自己知识储备不够，那就要回答的言之有理，不要东扯西拉，另外要保持卷面整洁，老师也会酌情给分的。另外，可能也会出现一些计算题，18年记得考察了剩余法评估房地产的价值，和书本上的例题类似，计算题主要准备5 6两章的例题和课后习题，这样复试笔试的时候计算题问题就不是很大了。还有一个重要的点是，复试笔试题目和以前的试卷重复度还挺高的，以前初试笔试和复试笔试考过的题目，大概率会出现一两道题目，分值在30分左右，所以平时复习的时候，也要多看看以往的初复试真题，笔试出现重复的题目就赚到了。
笔试大概注意事项就是这么多了，下面谈谈面试。
资产评估复试面试不是特别重要，总分70分，一般来说大家都是57-62之间，虽说大家差距不大，但偶尔也有极个别复试成绩不理想而被刷的，典型的悲剧是17年被刷的某个仁兄，面试成绩太差，和第一名差距10分样子，被刷的时候离录取只差0.3分，所以大家还是重视一下面试表现。面试的流程是，大家会在一个大的教室里，填写个人信息表，然后等待面试抽签，按抽签的序号进老师所待的教室进行面试。中南财的面试极其公平，信息表上不会写你的名字和你的本科学校，面试时候很少老师会问到你的本科大学是哪所，所以不用担心歧视问题（这个好像很多人都问过我）。面试需要注意以下几点，一是形象问题，着装不要奇装异服，不要穿正装，买套新衣服，干净整洁即可。女生化淡妆，男生刮一下胡子，看起来要精神饱满，面试之前不要熬太多夜，不然显得精神萎靡，会影响老师对你的判断。二是心态问题，不要显得过分紧张，尤其是抽到靠前序号的同学，不要觉得自己很倒霉，一定要镇定面对，去年就看到一个很靠前的同学，面试实在是太紧张，成绩显而易见会比较低，面试主要考察的不是你的知识储备而是你的临场反映能力，尽量冷静，说话逻辑通顺，好好发挥就好。
还有说一下拟录取成绩算法，财大这里是不设权重的，简单加总，即拟录取成绩=初试成绩+复试笔试成绩+复试面试成绩，按总成绩排名录取。总成绩720，面试成绩70，可以看到面试占比很小，影响度不会很显著，不会像其他学校那样出现笔试成绩很靠前还被刷的情况，所以还是很公平的。一般进复试的。笔试成绩不错，能到110左右，面试表现不是太差，录取概率很大，所以你们主要把心思放在准备笔试上面。
最后，需要复试资料的可以联系我，当然不买资料问点复试问题也是没问题的。这两年也辅导过不少学弟学妹了，资料绝对良心，不会坑你们的，另外有调剂相关问题也可以来问。最后，预祝你们能顺利实现自己的研究生梦。

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