地大资产评估考研专业课

熊出没的 · 发表于 2020-4-8 15:14

也是2020考研党，本科在双非一所财经类院校，资产评估一次上岸，总分394，专业课138，第一次发知乎，尽量让自己思路清晰一点，让需要的同学可以直白观看。看见我的成绩不要激动，我不是大神，只是一个普通的大学生，也挂过科，成绩四年没进过班级前三十，只是一个普通的大学生。。。。。。

本科专业就是资产评估，考研前的知识水平先给大家介绍一下，大三通过了资产评估基础这一门，英语六级勉强过线。差不多对考研有帮助的就这些。

本文分三个大板块，第一个是定学校和专业，没兴趣不用看（个人感觉写的不好），第二个是考研和资产评估师考试的冲突选择，第三个单纯是地大专业课分析。

院校选择，主要是通过知乎大佬的来了解

我刚开始就决定避开北京上海这样，选择南方的城市，结合了一下学校的招生人数，看哪个比较多，又查看了下历年考生的分数，适合自己的档次，挑选了暨南大学、中南财、中国地质大学还有矿大，招生人数可能有十到二十不等，这几个学校都是考数三（我觉得396可能不好调剂），接下来是查看各个学校的考试范围，中南财考的有点多，包含资产评估，西方经济，财管等吧，暨大的推荐书目看的知乎的学姐，暨南大学只考资产评估。
当时没有找地大和矿大的参考书，因为有点想去暨南大学，根据学姐介绍专业课比较简单，有选择、简答、计算，貌似高分不容易拿，但120左右差不多，当时是这样想的，再加上中南财的专业课有点多，暨大的招生人数也挺多，就大概选择了这个，朝着这个学校去努力（只局限于学校，这会还没开始学专业课，学校实际上也还没有完全定下来），其实有点稀里糊涂的，就是觉得学校不用着急定，有一个努力的方向就好，反正专业课也不开始，但是心里还是有点慌张不去看专业课。就来了一个自己欺骗自己，因为我当时还报名了实务一和实务二，那我就先学这个，反正都是通着的。就这样从四月份开始的先学习实务二，只利用晚上看两个多小时网课。在暑假以前大部分时间还是用来学习英语和数学。暑假前整理了实务二的知识点（其实我没有去考，暑假期间学完实务一也总结了一下知识点，导致时间紧张，没时间去复习实务二）暑假前学习实务二占得挺长时间的，导致我数学落下正常速度挺多的，暑假前线代还没有过完。就这样实务一二和数学相互占用时间，考研到中期心态有点崩。

这期间凭男青年的感觉，粗略给三个学校资产评估考研按照难易程度排序(仅仅只是个人感觉)中南财，暨南大学，地大。在九月份开学的时候，担心数学拖后腿上不了线，然后对象也有可能保去武汉（感谢美丽对象在考研期间的帮助），所以彻底定了地大。地大绝大部分题是资产评估，财务管理和西方经济从最近几年开始会涉及一到两个名词解释。

给那些考资产评估研究生和资产评估师证的同学一些建议，关于二者在冲突中该如何抉择。

不同学校专业课考试会有侧重点，主要说考地大的同学，就是简答，论述，名词解释，计算这几个题，分数侧重在资产评估基础这门课中，你要是有专业的一些基础，就可以选择报基础和实务一，先学基础，有时间再学实务一，实务一有点多。基础过了的话报考实务二和实务一，先学实务一（计算题学完基础可以拿70%的分，实务一可以100%，有关实务二的很少考到，把任意课本的例题看下就好）实务二没时间就放放。不用列框架去把知识点在抄一遍，太浪费时间，有时间多刷题（血的教训），直接对着精讲精练或者黄胜老师去年也有练习册忘记叫什么了，怼就完了，把你买的视频课带的冲刺班的题做了。你要是觉得自己能力强，可以四科都报了。要是能力一般，学的过程中觉得耽误其他科目的进度，趁早修改学习计划。考研的过程中就是要不断快速改变自己的一些存在问题的地方，不会的问题速度搞清楚，作息有问题立马转变，进度慢了（不是说赶进度，是一些大致的时间规划要有，比如我的原本计划是暑假前过完高数线代，课后题写了，1800基础题做完，但是到暑假快一半了我才做完，强化阶段又耽搁，一步慢步步慢)要及时去补回来（少放半天假、少玩会手机，保证暑假前3.5到5个小时学习数学）。

如果是暨南大学的。。。。。貌似以前的推荐书目就是这四本考试书，还有玉平姐、姜楠老师的，没有具体考过也不知道怎么分配。

总体上考研中专业课侧重在背诵知识，评估师考试多为选择题和计算，二者也肯定有交集，但是侧重题型是截然不同的。

只想看地大资产评估专业课的同学瞅这里

上面说过了考试范围，地大是没有推荐书目的，只有考试大纲，而且当你看过历年真题，你会发现每年有那么一两个超纲。。。。。。所以你需要多看看资产评估的书，多看看其他学校的真题（中南财、武汉理工、暨南大学等）这些是你先把大纲里的点都背完一遍的时候再去查，去整理。

购买课本，我是直接买的一个群机构里的资料学习的，可能有同学问我要不要买资产评估的课本。我是买了两本

难兄难弟给了一本感谢还给了好多本其他的考研书就是大佬有钱人

买了是买了，但

差不多我都有了，请注意，玉平姐资产评估教程这本和大纲吻合度很高。大部分点都有了。

这里大家可以买玉平姐这个稳稳心态，再买一个朱萍姐的就可以。版本什么的其实都可以，十二五以后就行。二手书，便宜到飞起。如果你要列框架，自己手写知识点，在暑假之前整理一个较全面版本，不要在暑假之后再整理，太迟了，暑假开始就是每天背，背到吐就差不多。如果是你扫描整理成电子版，这个最好，可以随时补充打印出来，最好也在暑假前有一个大概版本，还有第三种找第三方机构或者主题在这里我这种学长学姐买，有好有坏，自己整理印象深刻，熟悉课本，但就是比较耗费时间。在学长学姐买笔记就是东西更新的是最近一年的，有人在前面走过，这条路你可以走的安稳。

关于如何过课本，这个我没有经验，前期我基本没看课本，九月份开学买的机构资料回来后，直接开始背里边总结的，不得不说，里边的东西比大纲的多（有些多余）。差不多考研前背了五遍还是六遍，第一遍背完后看着买的资料里东西不全，又对着大纲和课本画了一下缺少的，让我的小迷妹（对象）帮我扫描出来又打印一份，补充了一些比如市场法在企业价值评估中的应用（市净率、市盈率），三种评估方法的联系与区别，建筑物残余估价法等等吧。课本如何过，或者初学资产评估的同学这里可能帮不到你。

题型分布，名词解释和简答一大半是前面的基础题，不涉及实务，论述几乎每年都是前面的基础来拓展，只有18年考到了实务的论述，这就要求我们考地大的同学一定要自己多总结，拓展自己的知识线，我在考研前预测了论述，可能会考收益法的三个要素（撞怀里），考场完美的编辑了三大页多，比如折现率的拓展，和资本化率的区分，定义，选择原则，常见的计算方法（加权平均、资本资产定价，你再把英文写上，满满的装逼），再联系个实务就perfect（这可能是展现你专业素质的时候了 )。年代久远，有点忘记了还写得啥。资料在学校，改天再复盘。先展示一下带回家的笔记本上记得简略版本。

实务就是第三部分以后，基础就是一二部分，不过大纲里没有评估程序这节

背书安排，我背书从九月份考完试开始，每天晚上两个半小时到三个小时，从七点到十点（经常被数学压榨从八点开始）教学楼关门背完第一遍今日的任务。十点以后天暖和在图书馆前、天冷在餐厅复习，十一点关楼门之前过完第二遍。第二天早上八点以前复习完第三遍。背书要耐心，真的是背了忘，忘、忘、忘。你可以尝试心背，边走边背，找个没人的地方大声读（适合心情不好的时候，发泄吧）。背书的时候哪一个小点忘记了，就在资料旁边画个标记，忘几次画几个，下面有一个小三角案例。背到给你一个词，你可以把相关的点在脑海里浮现一遍。

关于超纲，遇到不要慌，想一下这个对应的知识点在哪一章节，哪个枝头下的兄弟，找不见这个，找他对应的兄弟。20考研碰到一个政府管理模式的名词解释还是简答忘记了，没背过，但是背过一个关于行业自律管理模式的简答，我就改了一下写上去了，这个会在下面答题技巧详说。还是要多看资料，多做总结，尝试猜测老师的出题点（可能有点妄想）

答题技巧，难兄难弟曾经总结，名词解释当成简答写，简答看做论述，论述是一篇大作文。总之，你答题内容要广泛的涉及你背过的知识点，平常背的时候就总结，答什么类似的问题这个可以写上，然后在旁边做笔记不要忘记了，类似于前面题型分布里，这里展示一个我在后期做的一个框架背诵版本（字丑见谅），答题时看到问题，学会把题目分解，答价值类型的问题，可以答定义，分类，作用，影响因素（企业破产，资产拍卖），分类可以再次细化，市场价值、在用价值等这可以夹杂一个机器的举例。

地大的大纲特别喜欢写评估程序，机器设备、无形资产、流动资产等都有，你可以把他写一块，比如评估程序肯定有评估对象，把他列个大标题，一些通用的话放前面，具体的实务有不同，你在后面细化阐述（后期添加照片，资料在学校）。

西方经济和财务管理，前面说过地大这两年增加了对这两门课程的考察，但是每年不会超过两个名词解释，自己总结了一些，感谢考中南财某维同学借的资料让我补充了一部分。这个可以去看看其他考这两门同学的资料，名词解释不会特别多。这些我去了学校也会拍照上传。

差不多就是这些，去了学校有想起来的再补充。

图片只能传三张，剩下需要去知乎看