等成绩无聊，闲聊房子问题（胡思乱想，慎入）

loveforever1124

这两天等成绩看不进去书，十分无聊，想到未来要为房子奔波劳累一生，甚是惶惶。脑子里灵光闪现，想计算一下一个超级城市的土地到底够不够盖房子？土地资源是不是真的稀缺到需要限制人口？计算过程如下：
    我们以帝都北京为例子，假设人口2400万（没有记错的话控制底线就是这个），假设人均居住面积50平方米（三口之家150平方米比较舒适了，这里包括绿化楼梯等均摊面积）。这样一共需要120000万平方米。我们假设所有的楼房都建设15层，我觉得居住楼房15层并不算高。事实上大部分新楼都30层。这样就需要8000万平方米的土地，如果用正方形衡量那就是边长为9千米的正方形足够了，也就是81平方千米的土地。这是居住需求，请大家一起计算，我算数不好可能算错。
    下面我们假设公园、道路等必须的场地和休闲场地需要5倍居住土地的需求，这应该绰绰有余了吧。因为刚才人均50平米的假设包括了小区绿化均摊了。帝都应该没有达到我假设的标准。当然，我不是城市规划专业的，不太懂。如果有这方面比较懂的人可以提供一些数据，供我后面继续瞎规划一番。需要405平方千米的土地。
    下面假设工作需要的人均建筑面积，人均100平米的工作面积够不够？这里需要考虑有些厂房只有一层或者两三层，以及工厂里道路绿化之类的面积，为了方便粗略估计，我也按照15层的办公楼算，人均面积估计大一点应该足够弥补厂房楼层低的问题了。工作用地需求162平方千米。
    每个城市都有河道、文物古建筑什么的，我没有详细资料，就按照162平方千米来估算好了。
    这样规划后，一共需要810平方千米的土地就够了。北京这样的城市都用几环几环来衡量，我们用圆的面积来计算，需要半径16.1千米的区域就足够了。
    北京五环全长98千米，这算下来半径约等于15.6千米，六环全长192千米，这算下来半径约等于30.5千米。因为，实际道路圆周不那么完美，我们不考虑六环道路向外的辐射面积以弥补不规则圆周高估的半径的影响，至于燕郊廊坊什么的更不考虑了。六环线内的面积约等于2920平方千米。
    这就意味着如果刚才的计算无误且假设合理的情况下，北京城可以容纳约8651万人。就算刚才假设不对，我们把估算数据再乘以2，北京城也能容纳约4325万人。那么，为什么现在只有不到2400万人，我们却说土地不够云云？土地的价格还这么高，房子还这么贵？
    再次强调，本人不是城市规划专业的，数据估算可能很不专业。如果有错希望大家包含，也希望专业人士提出自己的看法改进估算，也好给大家科普一下相关知识。本文纯属等成绩无聊的时候的胡思乱想。请大家文明交流，不喜勿喷~

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