2018暨南大学资产评估专硕复试经验+笔试题目

Fthkk · 发表于 2018-4-10 13:25

先自我介绍一下，本人2018年考取暨大资产评估专硕，总分361（政治69、英语76、数三89、专业课127）初试排名13，综合排名14，总的来说属于中规中矩的表现，自我感觉发挥正常，没有太多的运气成分。鉴于网上暨大资评专硕备考的经验帖子实在太少，希望本文可以抛砖引玉。

下面我将从复习思路、复习用书、时间安排和具体路径展开介绍：

一、专业课（据我观察，挺多考资评专业的许多都是跨考的同学，所以专业课写在前面）

(一) 复习思路：

从试卷出发，暨大的考卷由90分选择和判断（3分/题）和60分大题（10分/题）构成。一般来说，选择、判断各有2道难题，大题有1道难题，所以120+分属于基础分。另外，选择、判断涉及范围极广，属于“基本分好拿，高分难拿”，所以考场上遇到难题可以放弃！而大题出题范围比较固定，属于“满分就是基本分”，因为基本就是机电设备、房地产、无形资产和企业价值评估，大题的分可以全部拿到。所以大家的目标可以先设置在120，然后通过逐步复习慢慢提高目标。在此再次感谢广金的唐龙海老师，老师渊博的知识和耐心的教导，让我在专业课的复习中有能力逢山开路遇水搭桥，十分感谢！！

(二) 复习用书（根据2018年考试大纲）：

①《资产评估》，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，最新版。（在看本书时，着重把概念弄清楚）

②《资产评估》，姜楠、王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，最新版。（在看本书时，注意把习题弄懂，姜楠的书在房地产评估单元中错误有点多，各位同学小心。）

最后强烈推荐《资产评估学教程》，这是2011-2017年暨大资评专硕的参考书目，朱萍老师的书深入浅出，比姜楠的那本书好多了，而且习题出得非常好，历年真题中有许多题目都跟上面的习题很像（有些像得只改了数字…）所以当习题册来做十分合适。

②时间安排和具体路径：

（本专业每天两小时）两轮：

第一轮8-10月，先把协会的资评看完，依照“概念—特点—三大方法的应用”进行框架的归纳总结，做好框架图。再利用姜楠的书再把之前的框架补一下，基本可以拿到90%的选择题和判断题的分数。然后再把朱萍的《资产评估学教程》上所有习题（课程中间的习题和课后的习题都要哦）和历年真题刷完。记得把第一轮第一次做错的所有习题都标记好。

第二轮11-12月，把归纳好的框架图每天拿出来默写，没错就是默写，对于框架性很强的专业课真是一大利器！然后把再把之前的错题按章节，再刷一遍，120+没问题了。

（非本专业，每天2-3小时）三轮：

第一轮，3-6月把参考书目全部看完，继续依照“概念—特点—三大方法的应用”进行框架的归纳总结，做好框架图，同时做协会、姜楠的习题来检验知识（习题比较少，比较适合初期）

第二轮6-9月，把姜楠、朱萍的习题全部做完，每次做题前默写复习一章的框架图，做大题时要做到从题干中提取“评估什么，有什么条件，用什么基本方法的什么具体路径”，举个例子：

这题是评估房地产，属于待估房地产，给出的条件有折现率没利率，适合使用假设开发法中的动态分析法，即待估房地产评估值=预期房地产开发价值– 开发成本– 管理费用– 开发利润– 资金成本– 销售费用– 相关税费（记得全部折现）。然后到题目中提取信息代入公式，就可以把题目的分数拿到手了。

第三轮9-12月，把历年真题刷完，把错题以及之前第二轮的错题再刷一次，同时每次做题前都要把一章的框架图记好，基本分120+是没问题了。

二、数学

(一) 复习思路：也是从试卷出发，一般而言，选择和填空会各有1道难题，丢掉8分，大题中，高数会有2道难题，丢掉20分，线代和概率论会有1.5道难题，丢掉15分，所以数学的基本分是107分。在此要感谢高靖师兄的数学指导，让我用合适的时间和精力拿到了合适的分数！

(二) 复习用书：张宇的高数十八讲、概率论九讲、历年真题详解和李永乐线代复习讲义、李永乐《基础过关660》

(三) 复习网课：张宇基础班+强化班、李永乐线代的基础班和强化班

(四) 具体路径（四轮，每天5小时，早上2小时，晚上3小时）：

第一阶段上年9-12月，强烈看高数的课本，同济大学、紫色的也好，张宇的高数十八讲有一个缺点就是对数学基础一般的同学不友好，经常跳步和“显然”，而对于课本的重视，我到了7月实际大量做题的时候才发现，课本真是个宝啊！细节说得很清楚，虽然时间已经到了强化阶段，但是我依然拿时间把课本中“极限”章节看完了，受益匪浅，特别是运用洛必达、无穷小替换和泰勒展开式，自从那以后我的极限计算就不成问题了。

第二阶段本年1-6月，看张宇的基础班+强化班一并解决，一章一章来，自己把笔记做好，完成十八讲课后习题，一定要以题目来检验自己对知识的掌握程度，因为张宇的课程“概念点睛”做得很好，让学生对数学贼感兴趣，但是听完下来，做题就是做不出来… 如果题目做不出来，建议在QQ上加一些考研数学的学习群，收费的不要加，都是骗人的，我提供我之前加的氛围巨好的群：446941643。然后对于第一次做不出的题目记录下来，按照遗忘曲线，做完后隔1天再做，隔3天再做，隔5天再做，隔7天再做，基本就解决了。以做题检验知识的把握程度，注意建立知识框架图。

3-6月，把李永乐线代、张宇的概率论九讲的基础班和强化班一起看，一章一章来，同样的套路，以做题检验知识的把握程度，注意建立知识框架图。

第三阶段，6-9月刷660和复习知识框架。做660的时候，你可能会有这个感觉，为什么这个知识点我没有学过，没错，你就是没有学过，十八讲没有讲，这时你只要问同研习室的同学借一本粉红色的数学复习全书（李正元、范培华）按相关章节去找就能找到了，这样可以把两本经典书目取长补短。因为660都是选择和填空题，每一道题的时间最好控制在3-8分钟，不会就不要纠结，刷完赶紧看答案，做好总结。

第四阶段，10-11月刷真题，

一定要按考试的时长和时间段来做！！

对于真题的错题，如果是知识点的模糊和方法的不熟练，我是利用“板块化”的手法去把那一章的框架笔记重新熟悉，可以通过“默写笔记结合做笔记上的例题”的方式加深印象。然后对于第一次做不出的题目标记下来，按照遗忘曲线，做完后隔1天再做，隔3天再做，隔5天再做，隔7天再做。（已经熟悉到不想做第4次，也没问题）

第五阶段，12月进行最后的考场模拟（没有时间可以不做）到了这个阶段，大家对基本的概念和题型都有了较为充分的认知，最重要的是在考场上发挥出来，心态的锻炼同样重要。大家可以买张宇的4套卷来练练手，我因为时间不够，只做了其中2套，不过因为之前有做多年的真题，心态的能够稳住，所以模拟题大家做不完也没关系。

三、英语

英语的复习比较简单，真的，作为一个只过了四级的人，两次都能考75以上，只要跟着**老师的视频学习，肯定没问题！这里我就推荐**的老师就好了。

单词：王江涛的10天搞定考研词汇+ 朱伟的考研词汇绿宝书。当然这本书的名字有点浮夸，靠谱的主要是里面介绍的遗忘曲线学习法，我前十天背完5500单词后，回测记得70%，还是挺不错的，后面每天按照一个U的进度背回绿宝书，效果最佳。（如果时间紧，朱伟的课程可以不用听，我考了两次都没时间听他的课程…）最后大家记住：单词是攻陷后后面所有题型的子弹，请大家务必做好这一步！

阅读：李旭。李旭老师的讲课很实在，没有太多花哨的技巧，非常适合英语基础差的同学。

作文：王江涛，考研作文就是要背诵—默写—仿写—改正。王老师在课上说基础不好的同学就不用仿写了，因为写了也不知道哪里错，反而会已知的背诵记忆，这是有一定道理的。但是一直输入不输出，我觉得也有点违背学习的规律。事实上，大家仿写之后，完全可以找研习室里面考英语专业的同学帮忙看，不认识也没关系，问着问着就认识了，记得问完之后要带些好吃的给别人~

新题型：徐佳朋。这个老师的做题思路和讲课也很适合基础不好的同学，就是讲课前的英语学习理论有点搞事情… 大家千万别给他洗脑… 什么鬼写作也是完形…

完形：陈笠。这个老师比姓王的强，讲课实在，而且上课不玩手机…

考试用书：考研词汇绿宝书、**考研英语一/二保命28分阅读理解进阶实战宝典、近十历年真题、各题型的**网课讲义

四、政治

建议8-9月要开始准备了，如果是理科生建议更早一些，因为哲学对于理科生来说还是挺蛋疼的科目。同英语一样，这一门课跟着老师做基本就可以了。

马原：阮晔，串联知识点的能力一绝

近代史、毛中特：徐涛，讲课生动有趣一点都不困，挺好玩的

思修：张云天，重点非重点分得很清晰

考试用书：肖秀荣1000题、思想政治理论红宝书逻辑图解（超级好用，比那些大部头用起来实在多了）、肖秀荣8套卷、最后四套卷和各个老师的网课讲义

最后祝大家都能考上理想的院校，加油↖(^ω^)↗

有问题的同学可以留言，我会不定期的回来回答。