考研资产评估硕士看过来，读研后的真实经历

LeJaW · 发表于 2016-5-7 12:41

资产评估硕士就业前景怎么样

本人今年2013资产评估硕士毕业，肯定很多人想问我是哪个学校毕业的，我还是不说得好，免得给母校抹黑。反正我的学校是这个专业在全国是前3了，但是具体是第几，这个我就不说白了，大家悟去吧。
我当年和大家一样，看了这个专业的招生介绍，觉得这个行业是一个朝阳行业，未来一片光明(尽管当时也知道这个行业在目前没有什么作为)，抱着这样的心态投身到了考研大军，奔向了这个专业，这个学校。
我分几个方面和大家分析，我个人觉得目前的金融硕士和会计硕士是最好的，就业各方面也是拔得头筹，我现在在一家资产评估所里面(在北京)像驴一样的辛苦着。
一、给大家分析这个行业
中国目前的评估行业特别混乱，除开一些特别的评估内容，如矿权等，比较普遍的就是土地、房地产和资产评估。而这三个评估协会又分属三个不同的主管部门：土地(国土资源部)、房地产(住建部)、资产评估(财政部)。
我们学习的资产评估就是在财政部的指引下成立的这个专业，这个专业里面，什么都学，但是什么都不精。就目前的估价师来说有：土地估价师、房地产估价师、资产评估师等。每一个有自己的从业资格证，都要去考(专科生都可以报考)，可能有人说，资产评估师不仅可以评估资产，资产的内涵也包括了土地和房地产，资产评估师应该也可以一起评估呀?我可以明确的告诉你不可以。
给大家看一篇文章：“法院终审判决：资产评估机构不能从事房地产评估业务” 大家可以去网上搜索
资产评估报告你送去给国土局备案，国土局不认，让你提供土地估价机构的报告;送去房管局备案，房管局不认，让你提供房地产估价机构的报告。为什么?各个部门都在维护自己的协会，资产评估就太尴尬了 !!!!
二、目前的工作情况
根据目前的就业情况，很多的同学都是在评估机构里面实习的。以往我在协会的网站或其他的信息网站查询哪个评估机构好，肯定是专家云集能学到很多的东西，结果，我错了，错在了不了解这个行业。
目前，无论是资产评估机构、房地产评估机构和土地评估机构都是门槛很低的，基本上是专科90%，本科8%，研究生2%。这个并不是说明研究生是多么的稀缺，而是说明，根本就用不上研究生!这个行业，只要你有评估师的资格证就可以了，完全没有必要去读研究生(当然，混文凭除外)，因为你的薪资水平和本科、专科生没有任何的差别!薪资的差别在于你是不是有资格证书。肯定很多同学会问，有了资格证书是不是差别很大了呢?我告诉你，一个月多500-1000元，你觉得多吗?
为什么有了证书只是多了这么一点?因为一个评估机构里面，可能估价师可能是10-20人，当然有的机构更多，但是你去了以后，却可能发现，这个公司里面真正工作的都是没有估价师资格的，估价师跑哪里去了?我可以明确的告诉你，一个公司的那么多的估价师都基本上是挂靠的!就是把证书放在你们公司，一个月多个千把块钱，也不在公司，证书主要是方便公司投标、升级排名的。因此，公司根本不需要养活那么多估价师，做事的都不是估价师，你去了以后会给你高薪资?你的工作就是一个套模板写报告的劳力，因为一个公司有一两个估价师能把控技术风险就足够了，不需要那么多的专业人员，因为工作本来也很简单!
这个行业就是一个劳动密集型的，什么是劳动密集型?就像富士康，需要的就是人，但不是人才!
如果有女生要报考这个专业，我的建议是：NO,NO,NO,NO…….. 为什么呢?这个行业需要的是天天出差，基本上现在我们都是1个月22天的工作日，18天都在外面跑。白天出现场、收集资料，晚上写报告，算价格。第二天还要在出现场的同时和之前的客户反复沟通价值的问题，反正客户的要求也是越来越高，其实也就是让价值最大化!这个工作就是太辛苦了，真的，大家可以随便的问问身边的在这个行业的朋友，我绝对没有乱说!!!
三、未来如何
只能用悲催来形容!这个行业如果没有政府的大力的整顿和整合，这个行业我们就只能永远的认为他是“朝阳”，或者是认为“还没有升起的太阳”。尽管这个行业在国外已经有100多年的历史了，但是到了天朝就变了味道，已经20多年了却没有什么改变，主要还是政府的监管和行业的自律问题严重。但是目前，我觉得至少在5年内，都没有什么大的起色!!
鉴于这种状况，我真的不建议大家报考这个专业，我现在正在看注会的书，真的很后悔呀，还不如当年去报考金融硕士会计硕士，至少还有可能混进大的企业或者是银行。
评估机构就是中介机构，属于两头受气型，太悲催了。我这里也是在和大家分享下我的经历和看到的情况，希望能对大家有所帮助，看得清，才能有较好的抉择。

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