深度剖析！暨大436资产评估专业基础考研考情（含拟录取...

暨小南考研院

文章导读

本文包含以下内容：①学校/学院介绍②专业学制③拟录取名单④就业介绍⑤报录比剖析⑥考试科目介绍⑦考试备考策略

01

学校/学院介绍

学院介绍

暨南大学经济学院

在中国，有114年历史的大学不多，暨南大学是其中之一；在中国的大学中，经济学科有百余年历史的不多，暨南大学的经济学科是其中之一；在中国大学的经济学科中，设立经济学院四十年者不多，暨南大学经济学院是其中之一。

暨南大学是第一所由国家创办的华侨高等学府，创立于1906年；暨南大学经济类学科创建于1918年；暨南大学经济学院成立于1980年，是由国家教育部批准成立的全国最早的经济学院之一。

经过百年积淀和暨大复办四十年来的快速发展，如今经济学院学科优势明显、师资力量雄厚、办学质量优良、社会影响广泛，国际化日益凸显，学科排名在国内位居前列。

机构平台

经济学院现有经济学系、金融学系、统计学系、国际经济与贸易系、财税系、特区港澳经济研究所6个教学系所，6个本科专业；有应用经济学、理论经济学、统计学3个一级学科博士点和相应的一级学科硕士点，金融、国际商务、应用统计、税务和资产评估5个专业学位硕士点，应用经济学、理论经济学和统计学3个博士后科研流动站；有3个广东省人文社科重点研究基地，13个研究与咨询机构；有金融学、产业经济学2个国家重点学科，有应用经济学、理论经济学和统计学3个广东省一级重点学科，1个国家级实验教学示范中心。

师资队伍

学院师资力量雄厚，现有教职员工182人，其中，教学科研人员140人，具有正高级职称45人，副高级职称59人，博士生导师46人，硕士生导师104人。教师中有长江学者、“万人计划”及国家高端外专等国家级人才工程入选者8人，教育部“新世纪优秀人才支持计划”入选者5名，珠江学者10人，霍英东教育基金奖获得者4名，省级各类人才工程入选者20余人。学院敦聘耶鲁大学、多伦多大学、香港中文大学等境外著名高校学者担任讲座讲授，其中美国人文与科学院院士1人。另有两位诺贝尔经济学奖得主詹姆斯•莫里斯、费因•基德兰德受聘为名誉教授。

科学研究

近5年，学院获批国家级课题51项，其中，国家社科基金15项（包括重大项目1项，重点项目4项），国家自然科学基金项目36项；获批省部级项目246项。其他各级各类项目300余项。

学院教师在American Ecomomic Review、Science和Nature Geoscience等国际顶尖期刊发表论文获得突破，在Scandinavian Journal of Statistics、 Statistica Sinica、Journal of Corporate Finance、《中国社会科学》、《经济研究》、《管理世界》等国内外重要期刊发表论文200多篇，其中《经济研究》19篇；在一般的CSSCI期刊发表论文700多篇；出版学术著作40多部。

广东省人文社科重点研究基地金融研究所、广东产业发展与粤港澳台区域合作研究中心被评为优秀基地；金融研究所、广东产业发展与粤港澳台合作创新研究中心被评为省级重点提升平台，资源环境与可持续发展研究所被评为国家级重点培育平台。

获得教育部高校人文社科优秀成果奖2项；获得广东省人文社科优秀成果奖20项；获得安子介国际贸易研究奖1项。

02

专业方向及学制

学院代码及名称：

001 经济学院

专业代码及名称：

【025600】资产评估（专业学位）

研究方向：

01(全日制)不分方向

学制：全日制2年

学费奖学金情况

1、关于学费（学费以广东省物价局最后核定的为准。）

①资产评估（专业学位）【全日制非定向】硕士生22000元/年，学制2年；

②资产评估（专业学位）【全日制定向】硕士生28000元/年，学制2年；

2、为了激励研究生安心学习、积极开拓创新，保障研究生的学习和生活，建立了以国家奖助为主，社会资助为辅，学校补助为补充的研究生奖助体系，基本做到多层次、宽渠道、高激励。目前，符合条件的硕士研究生每年最低可获得0.9万资助，累计最高超10万。（具体以学校实际发文为准）

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拟录取名单

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就业介绍

第一大类：事务所

a.资产评估事务所

资产评估事务所的工作内容主要是依照国家数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算。

b.房地产估价事务所

房地产估价事务所的主要工作内容是进行房地产价格的评估。

第二大类：财政部、国税局、地税局

财政部、国税局、地税局是财政工作的政府机构，如果想进财政部、国税局、地税局工作，需要通过公务员考试。

第三大类：进企业工作

企业运营过程中的财务管理、企业资本运营过程、企业会计公允价值计量等都需要用到资产评估，还可在企业从事客户经理、风险总监、投资总监等。

第四大类：其他财务经济方向

很多毕业生就业时会选择和专业不对口的就业方向，比如从事金融、保险、销售、房地产、新能源、互联网等工作。

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报录比剖析

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考试科目介绍

【025600】资产评估（专业学位）

初试考试科目：

①101思想政治理论

②204英语（二）

③303数学（三）

④436资产评估专业基础

101思想政治理论：全国统考科目，考试大纲、考试题型以教育部公布为准。

204英语（二）：全国统考科目，考试大纲、考试题型以教育部公布为准。

303数学（三）：全国统考科目，考试大纲、考试题型以教育部公布为准。

《436资产评估专业基础》考试题型有：

选择题 约20%

判断题 约20%

计算分析题 约60%

初式参考书目

1、《资产评估》，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2014。

2、《资产评估》，姜楠、王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，2016。

《436资产评估专业基础》考试大纲

为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。

第一部分 考试说明

资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。

考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。

考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。

第二部分 考查要点

一 资产评估的基本概念

1．资产和资产评估的含义、特点和目的

2．资产评估的主体和客体

3. 资产价值的含义与类型

4．资产评估的假设和原则

5. 资产评估的基本准则

二 资产评估的程序与基本方法

1.资产评估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市场法

5．资产评估方法的选择

三 机器设备评估

1．机器设备的含义、特点和分类

2．机器设备评估的特点和基本程序

3．机器设备评估中的成本法

4．机器设备评估中的市场法

5．机器设备评估中的收益法

四 房地产评估

1．房地产及房地产市场的概念和特征

2．房地产价格的特性、种类和影响因素

3．房地产评估中的成本法

4．房地产评估中的收益法

5．房地产评估中的市场法

6．房地产评估中的剩余法

7．房地产评估中的基准地价修正法

8．房地产评估中的路线价法

9．在建工程的评估

五 无形资产评估

1．无形资产的概念、分类与特点

2．无形资产评估的特点、前提和程序

3．无形资产评估中的成本法

4．无形资产评估中的收益法

5．无形资产评估中的市场法

六 流动资产评估

1．流动资产评估的概念、特点和程序

2．实物类流动资产的评估

3．债权类流动资产的评估

4．待摊费用的评估

七 长期投资评估

1．长期投资评估的概念、特点和程序

2．长期债权投资的评估

3．长期股权投资的评估

4．长期待摊费用的评估

八 企业价值评估

1．企业价值评估的概念、特点、程序与用途

2．企业价值评估中的收益法

3．企业价值评估中的市场法

4．企业价值评估中的成本加和法

5．企业价值评估中的期权法

九 资产评估报告

1．资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求

4．资产评估报告的内容

3．资产评估报告的应用

第三部分 考试形式

一 答卷方式：闭卷，笔试

二 答题时间：180 分钟

三 满分 150 分，分值比例

资产评估理论 约 50%

资产评估实务 约 50%

四 题型比例

选择题 约 20%

判断题 约 20%

计算分析题 约 60%

五 参考书目

1、《资产评估》，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2014。

2、《资产评估》，姜楠、王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，2016。

07

考试备考策略

政治：

1.政治大纲是做选择题的不二法门。

2.考研的过程就是背了忘、忘了背，直到走出考场。

3.除了老师的押题，政治还要自己真抓实学，要细。

4.政治不要感觉什么押题都是浮云，这种心态最要不得。否则，你到最后会见到一题就想背一题，那种精神状态是会让人发疯的。

5.政治多看选择题考点，理解记忆，选择题极少数是需要背的。

6.还有一个就是看政治，先“信”了马克思主义，做题就摸准了。照着认可主流的选项去选。

英语：

1.英语单词每天都要坚持背，背多少个自已定。

2.英语作文一定一要积累好的句子和段落，形成自己的模板，一个谈社会正面现状，一个谈负面现状。最后阶段一定要认真背一下。

3.英语阅读看懂选项比看懂文章更重要。

4.英语阅读一定要坚持练到最后，哪怕是为练速度。

5.英语着重基础，但是技巧的东西也很重要。

6.最后一个月复习要按照考场时间严格要求自己。做题一定要算好时间，心里有个谱，英语这东西要有感觉的，时间不够一紧张就乱了。

专业课：

建议大家准备专业课之前先去官网看一下暨南资评的真题，打印出来看看，心里有个底。 建议先把朱萍的那本看熟来，公式背好，看完一章刷一章习题，看完朱萍一轮后，把真题从11年开始刷一遍，错不要紧，主要是刷完找到自己复习专业课的节奏，边刷真题边记录其中考过的知识点，你会发现其中重复考察的内容真的很多。

刷完真题再回来刷朱萍的课后习题，一直刷到考前，看了2遍朱萍的资评之后，在此基础上，把姜楠的资评好好过两三遍，公式或知识点不一样的，以姜楠的为准，因为姜楠是指定教材，朱萍不是，比如在机器设备评估中，进口设备银行手续费计算的基数2本书并不相同，以姜楠为准。近年来考察2本书不同点的考题常有，所以备考时一定要注意。