【吉大南区】我的一点租房体会

liuwu99

我在南区，为了考研在家属楼租房，像我这样的同学应当不少吧。小体会一点点，和以
后要出来租房的同学一起分享一下吧。
  1 如果是你自己或和不认识的人一起租房，千万不要和房东单独签订房屋整体出租的协
议。我的同学就是这么做的，结果当另一个和他合租另一间同学退房了以后，由于没找到
合租对象，房东要求他教1000元/月，否则现在走人并且不退1000远的押金。而那个同学
没和房东签，就可以潇洒的走人了。导致他处于两难的境地。
  
  2 签的合同是双务性质的，也就是约束双方的，而我知道很多类似的房屋出租合同上，
由于是房东单方面制作，所以合同上很多时候只有用来约束租房同学的条款。所以建议你
要求租房者加上他的义务，如
    a家用电器的自然损耗，应由租房一方免费进行及时修理与更换。
    b如房东在合同到期前收回此房应全部退回房费与押金，同时再赔付对方1000元违约金
（在上面1里提到的情况就是如果我们先退房，那么就要交付给房东1000违约金（押金）而
我的同学就遇到过被房东提前收房的情况，由于没有对房东的条款约束，只能吃哑巴亏）

3 一些小细节问题：
    a网费问题
    如果是自己到网络中心交网费，一定要交你住期以内的，在这一点上我们网络中心还
是很不错的，你告诉他们你的情况，他们是不会为难你交一年的。还有就是我的切身经历
，在我之前租房的同学走以后，由于没有续费，所以就断网了，当我去交网费时，要求我
把前几个月的补上。处理办法：（1）要求房东补上（签合同时在其中注明）（2）用房东
的证件（当然要吉大职工）到网络中心再次开户
我们并不是在逃避责任，因为那根本就不是我们的责任。
    b房东身份问题
    在签协议签一定要求看其房产证，工作证。以避免转租的现象
    c租金问题
    一般都是季交，房东当然希望半年或一年一次**齐了，但考研时手里有点流动资金
总是好的，商量一下，房东应当不会太坚持半年交的
    d水电表问题
    一定要检查好水表电表是否有问题（同学租房半月电费150元，后检查是电表问题，及
早发现，尽快处理，免得到时说不清的）
    e有线电视的问题
    在租房时，可能会想到日后可以用电视来放松，但如果是为考研租房，又已经把电脑
带出来了，凭个人经验，是很难再有精力看电视了，有线费是每月25元（大概吧）如果你
也是精打细算的人，可以在签合同前和房东商量将其办停

4 租房位置问题（南区）
    a友谊会馆后的家属楼 优点：安静 气氛好 缺点：离翠文逸夫较远（大概15分钟）一
段路上没有路灯，晚上行人较少，还要经过一段建筑工地，不建议单独的女生住这边，虽
然我们这的治安不错，还是以防万一的好
    b北门附近 优点：离校园近，吃饭购物方便 缺点：较嘈杂
    大家根据自己情况权衡一下吧。     
   
    这些就是我半年来的租房的一点体会，我无意攻击我们吉大职工的房东们，只是他们

一般都已经把房子租出去很多年，所以很有经验。而我们几乎都是第一次租房，这本身就

是信息的不对称。所以希望后来者在租房前，能够把我的体会做一点参考，这就是我写此

文的初衷了。
   
暂时想到这些，以后还会补充的。：）

默默肀

本人也要在南校区租房考研
志同道合的研友认识一下吧
*

jinfang4417

赞 呵呵 楼主很有爱心哦

anshixiongxiong

好人一个

yichangen

我也是今年考研的，想在南区租房，希望多认识一些研友，*