读研三年的回报高？还是早工作买房的回报高？

超龄考生 · 发表于 2018-5-10 12:44

将来是否能有富裕生活，到底是取决于研究生三年所学，还是取决于早买房子升值？

2015-2018三年时间，一线城市房价几乎翻倍，北京三环、上海内环100平方米住宅2015年价值600万，2018年价值1100万。

这500万的价值要工作多少年才能积攒出来？其它二三线城市涨幅更是凶猛。

怡人阳光 · 发表于 2018-5-10 13:13

单纯靠工作买房也很难，如果家里帮的上忙，先把房子买了，不管工作考研

因雨而生ZWW · 发表于 2018-5-10 13:25

当然是早买房呀！

超龄考生 · 发表于 2018-5-10 13:39

怡人阳光发表于 2018-5-10 13:13
单纯靠工作买房也很难，如果家里帮的上忙，先把房子买了，不管工作考研

首付当然是家里帮忙出，
自己每月的工资还贷啊，
就按照月薪8000算，
8000能支撑150万三十年期的贷款，

怡人阳光 · 发表于 2018-5-10 13:40

三年而已，前面三年让家里帮着还一下。而且，月薪八千的工作你找好了么？

怡人阳光 · 发表于 2018-5-10 13:46

或者在家庭帮忙的能力范围内，全款或者按揭买一套没那么理想的房子，不用一步到位，等到研究生毕业工作了，手头这套卖掉，也算是先上了车，享受了房价上涨福利

超龄考生 · 发表于 2018-5-10 14:07

怡人阳光发表于 2018-5-10 13:46
或者在家庭帮忙的能力范围内，全款或者按揭买一套没那么理想的房子，不用一步到位，等到研究生毕业工作了， ...

置换房子的话，
首套贷款的优惠利率就没有了，
算第二套房，
首付款也由35%提高到70%，
且交易税费等损失掉10%？

怡人阳光 · 发表于 2018-5-10 14:11

我是全款的，而且没打算置换，所以没考虑这么多。不过买房子跟考研本身并不冲突，如果你情况不允许全款买房子考研，你又不想错过三年房子上涨，又想全日制读研，就得损失一定的利润。

怡人阳光 · 发表于 2018-5-10 14:12

我这边城市今年首套房首付比例优惠和首付利率优惠已经取消了，政策一直在变，考虑太多没意义，谁知道三年以后政策什么样了呢？

怡人阳光 · 发表于 2018-5-10 14:14

另外实际操作中，交易税一般是买家承担的，

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