求解答

匿名用户 · 发表于 2015-10-30 21:21

pizza0309 发表于 2015-10-30 14:52
想问下lz第五题的第二小问怎么算的，算了好久对不上答案。以及第六题跟答案也有点出入，求指点 ...

你算的多少呀~~

pizza0309 · 发表于 2015-10-30 22:17

爱爱爱爱爱0316 发表于 2015-10-30 21:21
你算的多少呀~~

第五题的2算出来只有1.62，感觉可能某个关键点被我漏了但看了好多遍还没看出来。
第六题5427.44跟答案也不一样
第七题是914414.39还是不一样。
心塞

运筹帷幄的 · 发表于 2015-10-31 06:20

爱爱爱爱爱0316 发表于 2015-10-30 07:44
不晓得~~~~正在忧桑上财历年真题里面的题要去找什么题来看~~~~大神~~有何指点不~~~ ...

热而不是大神，教材，真题好好复习吧！

匿名用户 · 发表于 2015-10-31 09:27

pizza0309 发表于 2015-10-30 22:17
第五题的2算出来只有1.62，感觉可能某个关键点被我漏了但看了好多遍还没看出来。
第六题5427.44跟答案也 ...

嗯嗯~~~算的一样~~~

袁少游 · 发表于 2015-10-31 10:01

楼主，这题我是这么想的，该出租人借款230万购买，五年后偿还本金，假设剩余价值为x，无风险利率是6.1%，而且租金和利息都是每月支付，不考虑税收，那么折现率应当是6.1%/12，我用的的是0.005083，每月的现金流入为租金减去利息。我算出来是914382.012元

袁少游 · 发表于 2015-10-31 10:18

楼主，我算出来了。不过我发现这考研帮把带数字的评论都给拿去审核了。我说一下关键地方吧，折现率得用月利率，租金是月初获得，而利息是月末支付，所以折现的时候得分开，本金是最后偿还，本金减去剩余价值的部分折现到现在，这几部分想加等于零，解出剩余价值。

匿名用户 · 发表于 2015-10-31 13:32

pizza0309 发表于 2015-10-31 12:25
三题都一样吗

第六题我算出来了

匿名用户 · 发表于 2015-10-31 13:32

袁少游发表于 2015-10-31 10:18
楼主，我算出来了。不过我发现这考研帮把带数字的评论都给拿去审核了。我说一下关键地方吧，折现率得用月利 ...

可是你这个结果和标准有出入啊~~~

匿名用户 · 发表于 2015-10-31 15:09

pizza0309 发表于 2015-10-31 13:43
求算式

pizza0309 · 发表于 2015-10-31 15:23

爱爱爱爱爱0316 发表于 2015-10-31 15:09

喔喔，谢谢～我当时算的时候是把维修费用算成了税后的500*0.75、难道不用算税后成本嘛，就像租金一样

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