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帮忙分析一个合同法的案例，谢谢

[size=3][b]1999年12月1日 ，何某与胡某签订了租房合同， 合同约定房屋由出租人胡某负责修缮。2000年7月，天连续下雨，何某所租的房子开始漏雨。何某因为工作需要到A地出差，因此没有来得及通知胡某就匆匆离去。合谋的同事林某提醒何某别将房里的家具泡坏了，何某笑称合同中约定房屋由胡某负责修缮，泡坏了找胡某。2000年7月16日，合谋出差回来发现墙角的家具已经泡坏了。何某找到胡某称其没有尽到修缮义务，要求赔偿损失。胡某认为，何谋明知漏雨却不告知，心存恶意，因此不予赔偿。何某遂起诉。  请问：（1）胡某未及时修缮房屋，是否构成违约？（2）由于房屋漏雨致使家具损坏的损失应当有谁来承担？[/b][/size]

[size=3][b]用“债的履行和双务合同中得抗辩权”得相关内容详细分析，谢谢了[/b][/size]